Bảo hiểm tòa nhà cao tầng

Bảo hiểm tòa nhà cao tầng là loại hình bảo hiểm bồi thường cho hư hỏng thiệt hại mất mát những tài sản của tòa nhà cao tầng trước các rủi ro không kiểm soát hết và không lường trước được như thiên tai, hỏa hoạn, giông bão lũ lụt, hành động ác ý, đình công, giông lốc, lốc xoáy, bể kính….

Tài sản mua Bảo hiểm tòa nhà cao tầng

Những tài sản có thể mua bảo hiểm là những tài sản có thể bị hư hỏng thiệt hại trong quá trình sử dụng tòa nhà. Bên mua kê khai tất cả những tài sản này kèm theo giá trị cụ thể vào bảng danh mục tài sản để mua bảo hiểm.

Xem thêm: bảo hiểm tòa nhà 2022

Bảng danh mục tài sản này phải được đính kèm bộ hợp đồng bảo hiểm làm căn cứ xác minh mức độ thiệt hại và bồi thường khi có rủi ro xảy ra gồm các tài sản như:

Nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị

Các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm)

Loại trừ Bảo hiểm tòa nhà cao tầng

Bảo hiểm này không bồi thường cho những trường hợp như sau

– Thiệt hại do những biến cố về chính trị, an ninh và trật tự an toàn xã hội gây ra.

– Tài sản bị đốt cháy, làm nổ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Tài sản tự lên men hoặc tự tỏa nhiệt; tài sản chịu tác động của một quá trình xử lý có dùng nhiệt.

– Sét đánh trực tiếp vào tài sản được bảo hiểm nhưng không gây cháy, nổ.

Xem thêm: Mua bảo hiểm tòa nhà văn phòng 2022

– Nguyên liệu vũ khí hạt nhân gây cháy, nổ.

– Máy móc, thiết bị điện hay các bộ phận của thiết bị điện bị thiệt hại do chịu tác động trực tiếp của việc chạy quá tải, quá áp lực, đoản mạch, tự đốt nóng, hồ quang điện, rò điện do bất kỳ nguyên nhân nào, kể cả do sét đánh.

– Thiệt hại do hành động cố ý gây cháy, nổ của người được bảo hiểm; do cố ý vi phạm các quy định về phòng cháy, chữa cháy và là nguyên nhân trực tiếp gây ra cháy, nổ.

– Thiệt hại đối với dữ liệu, phần mềm và các chương trình máy tính

Trong trường hợp chủ tòa nhà không muốn áp dụng một trong các điểm loại trừ này vui lòng thông báo bộ phận tư vấn của chúng tôi để chúng tôi có thể mở rộng những rủi ro này tất nhiên có thể tính thêm phí bảo hiểm tùy theo từng yêu cầu mở rộng.

Bồi thường Bảo hiểm tòa nhà cao tầng

Tùy theo sự lựa chọn của mình, Bảo hiểm Petrolimex – PJICO có thể sửa chữa hoặc thay thế toàn bộ hay một phần của tài sản bị thiệt hại hay bị phá huỷ thay cho việc trả số tiền của tổn thất hoặc có thể cộng tác với các công ty bảo hiểm khác hoặc cùng với Người được bảo hiểm để thực hiện những việc đó.

Tuy nhiên, Bảo hiểm Petrolimex PJICO sẽ không buộc phải sửa chữa tài sản một cách hoàn toàn chính xác như cũ mà chỉ với một mức độ hợp lý mà hoàn cảnh thực tế cho phép và trong bất kỳ trường hợp nào PJICO sẽ không chi cho việc sửa chữa một số tiền lớn hơn số chi phí cần thiết để khôi phục tài sản trở lại tình trạng trước lúc xảy ra tổn thất hoặc lớn hơn số tiền bảo hiểm của tài sản đó.

Xem thêm: Bảo hiểm cháy nổ tòa nhà thương mại

Nếu Bảo hiểm Petrolimex PJICO chọn phương án sửa chữa hoặc thay thế tài sản bị tổn thất thì Người được bảo hiểm bằng chi phí của mình phải cung cấp cho PJICO các bản vẽ, đặc điểm kỹ thuật, khối lượng, kích thước và các thông tin chi tiết khác theo yêu cầu của PJICO và bất kỳ hành động nào đã được PJICO thực hiện hoặc đã được thực hiện theo yêu cầu của PJICO nhằm sửa chữa hoặc thay thế cũng không được coi là PJICO đã chọn việc sửa chữa hay thay thế đó.

Trong bất kỳ trường hợp nào, nếu PJICO không thể thực hiện được việc thay thế hay sửa chữa tài sản được bảo hiểm do có các quy định của chính quyền địa phương hay các quy định khác về cảnh quan đường phố hay các quy định về xây dựng hay các quy định khác thì PJICO chỉ có trách nhiệm thanh toán một khoản tiền tương ứng với chi phí cần thiết phải bỏ ra để thay thế hay sửa chữa tài sản đó với giả thiết nó được sửa chữa một cách hợp pháp với điều kiện như cũ

Hồ sơ bồi thường Bảo hiểm tòa nhà cao tầng

Hồ sơ bồi thường bảo hiểm bao gồm các tài liệu sau:

Văn bản yêu cầu bồi thường của bên mua bảo hiểm.

Tài liệu liên quan đến đối tượng bảo hiểm, bao gồm: Hợp đồng bảo hiểm, Giấy chứng nhận bảo hiểm.

Biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy tại thời điểm gần nhất thời điểm xảy ra sự kiện bảo hiểm (bản sao).

Biên bản giám định của doanh nghiệp bảo hiểm hoặc người được doanh nghiệp bảo hiểm ủy quyền.

Văn bản kết luận hoặc thông báo về nguyên nhân vụ cháy, nổ của cơ quan có thẩm quyền (bản sao) hoặc các bằng chứng chứng minh nguyên nhân vụ cháy, nổ.

Bản kê khai thiệt hại và các giấy tờ chứng minh thiệt hại

Báo giá Bảo hiểm tòa nhà cao tầng

Để báo giá bảo hiểm vui lòng cung cấp cho chúng tôi thông tin tổng giá trị tài sản của tòa nhà. Giá trị này không bao gồm giá trị của những tài sản vô hình, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị của mảnh đất.

Bảo hiểm tòa nhà cao tầng uy tín tại sài gòn

Bảo hiểm Petrolimex – PJICO là đơn vị được bộ tài chính cho phép kinh doanh bảo hiểm tài sản nói chung và bảo hiểm tòa nhà cao tầng nói riêng tại Việt nam từ năm 1995.

Sau hơn 27 năm kinh doanh chúng tôi đã bảo hiểm cho nhiều tòa nhà tại Việt nam như Pacifc Place, Hanoi Daewoo, Vietcombank Tower, HITC, Sheraton Hanoi Hotel, Hanoi Melia, Saigon Diamond Plaza, Saigon City View…

Đánh giá tín nhiệm B++ của AMBest

Năm 2021 PJICO vinh dự được hãng đánh giá tín nhiệm hàng đầu thế giới về tài chính và bảo hiểm đánh giá B++ với năng lực tài chính ổn định và triển vọng tốt. Đây cũng là những ghi nhận xứng đáng cho những nỗ lực vươn tầm đẳng cấp thế giới của PJICO.

Với năng lực của mình PJICO đang bảo hiểm cho nhiều tập đoàn lớn tại việt nam như FLC, Vingroup, Sovico…

Quyền hạn của Bảo hiểm PJICO

Trong trường hợp tài sản được bảo hiểm bị tổn thất hay thiệt hại theo Quy tắc bảo hiểm này, PJICO có thể:

đến nơi xảy ra sự cố, tiếp nhận và nắm quyền trông giữ tòa nhà hay công trình nơi tổn thất hoặc thiệt hại đã xảy ra;

thu giữ hoặc yêu cầu giao cho mình bất kỳ tài sản được bảo hiểm nào trong tòa nhà hoặc tại các khu vực đó tại thời điểm xảy ra tổn thất hoặc thiệt hại;

nắm quyền trông giữ đối với bất kỳ tài sản nào như đề cập ở trên và kiểm tra, phân loại, sắp xếp, di chuyển hoặc thực hiện các biện pháp xử lý nào khác đối với tài sản đó;

bán bất kỳ tài sản nào trong số đó hoặc giao tài sản đó cho bên có liên quan.

Các quyền theo Điều kiện này có thể được PJICO thực hiện vào bất cứ thời điểm nào cho

đến khi Người được bảo hiểm thông báo bằng văn bản cho PJICO xác nhận sẽ không đòi bồi thường theo Quy tắc bảo hiểm này, hoặc trong trường hợp có khiếu nại đến khi có quyết định cuối cùng hoặc khi khiếu nại bồi thường được rút lại và PJICO trong khi thực hiện quyền hạn này sẽ không làm phát sinh trách nhiệm đối với Người được bảo hiểm hoặc không bị giảm trừ quyền hạn của mình dựa theo các điều kiện của Quy tắc bảo hiểm này trong việc giải quyết bất kỳ khiếu nại nào.  

Nếu Người được bảo hiểm hay bất kỳ người nào đại diện cho Người được bảo hiểm không tuân theo những yêu cầu của PJICO hay gây cản trở PJICO trong việc thi hành hiệu lực của điều khoản này thì quyền lợi của Người được bảo hiểm theo Quy tắc bảo hiểm này sẽ bị bãi bỏ.

Trong bất kỳ trường hợp nào, Người được bảo hiểm không có quyền từ bỏ tài sản của mình cho PJICO cho dù tài sản đó đang được PJICO giữ quyền sở hữu hay không.

Cháy lớn tòa nhà 109 Trường Chinh, Thanh Xuân

2:21:13 PM – 10/08/2022

Tin ban đầu từ quận Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, khoảng 7 giờ ngày 10/8/2022, người dân, lực lượng chức năng phát hiện đám cháy lớn tại tầng 5 thuộc Công ty Hồng Hà có địa chỉ 109 đường Trường Chinh.

Lực lượng chức năng đã phối hợp với Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ, Công an quận Thanh Xuân tiến hành các biện pháp nghiệp vụ để dập lửa. Đến khoảng 8 giờ, đám cháy được cơ bản dập tắt.

Trước diễn biến của vụ hỏa hoạn, lực lượng CSGT đã phối hợp với các đơn vị phân luồng giao thông, hướng dẫn người dân di chuyển an toàn ở khu vực.

Nguồn tin cũng cho biết, bước đầu chưa xác định được thiệt hại về người do đây là văn phòng, không có người lưu trú, ở. Hiện lực lượng chức năng đang điều tra, xác minh nguyên nhân vụ cháy.

Trước đó, trưa 9/8/2022, Công an quận Thanh Xuân, Hà Nội cho biết vừa dập tắt đám cháy tại nhà dân xảy ra tại ngõ 32, phố Hoàng Đạo Thành, phường Kim Giang.

Vụ cháy không gây thiệt hại về người. Nguyên nhân do chủ nhà hóa vàng để cạnh đống quần áo và quên đổ tàn lửa nên đã bén sang các vật liệu khác gây cháy./.

Còn theo thông tin từ Phòng Cảnh sát Phòng Cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, Công an TP.Hà Nội, khoảng 6 giờ 52 phút ngày 10/8/2022, Đội Cảnh sát Phòng Cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Công an Thanh Xuân nhận được tin báo cháy tại ngõ 109 Trường Chinh, Phương Liệt, Đống Đa thuộc Công ty cổ phần vật liệu xây dựng và xuất nhập khẩu Hồng Hà.

Đội đã xuất 2 xe máy chữa cháy, 3 xe chữa cháy, 1 xe cứu nạn cứu hộ, 1 xe tải, 1 xe chỉ huy tới hiện trường; Đội Cảnh sát Phòng Cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Công an quận Hoàng Mai xuất 2 xe chữa cháy chi viện.

Tại hiện trường xác định, sơ bộ ban đầu xuất phát cháy từ phòng làm việc tại tầng 5 do Công ty Hồng Hà cho 2 đơn vị thuê mặt bằng (Công ty TNHH Hanopro Việt Nam; Công ty CP Promotion Việt Nam).

Đến 7 giờ 20 phút, đám cháy được khống chế, tiếp tục phun nước làm mát, thoát khói các khu vực lân cận đến khoảng 7 giờ 30 phút, đám cháy được dập tắt hoàn toàn.

Mua bảo hiểm tòa nhà cao tầng trong đó có rủi ro cháy nổ là rất cần thiết và thực tế ở Việt nam là bắt buộc phải mua liên hệ tư vấn nhanh nhất : 0932377138

Đánh giá ban đầu, phòng bị cháy có diện tích khoảng 9m2 một số khu vực lân cận bị tác động bởi nhiệt.

Cảnh sát đục tường dập lửa tại quán karaoke

5:09:16 PM 10/04/2022

ĐÀ NẴNG – Tầng 4 quán karaoke trên đường Nguyễn Tất Thành xảy ra hỏa hoạn, cảnh sát chữa cháy phải dùng xe thang tiếp cận, đục tường để dập lửa.

Khoảng 11h ngày 4/10/2022, lửa bùng phát tại tầng 4 quán karaoke số 249 đường Nguyễn Tất Thành, phường Thanh Bình, quận Hải Châu. Các nhân viên dùng bình chữa cháy mini xử lý nhưng bất thành.

Lính cứu hỏa dùng xe thang tiếp cận tầng bị cháy, đục tường để khói thoát ra ngoài.

Lửa bén vào vật liệu cách âm trong phòng hát, phát ra nhiều tiếng nổ, khói bốc lên nghi ngút. Thời điểm nay quán không có khách.

Công an quận Hải Châu đã điều động 4 xe chuyên dụng cùng hàng chục lính cứu hỏa đến hiện trường, dùng xe thang tiếp cận đám cháy, đục tường cho khói thoát ra ngoài và phun vòi rồng dập lửa.

Vụ cháy được khống chế sau đó. Tuy không thiệt hại về người, đám cháy đã thiêu rụi nhiều tài sản. Nguyên nhân đang được điều tra. Nguồn vnexpress

Hiện nay, cháy nổ hỏa hoạn diễn ra rất phức tạp không chỉ tại các nhà kho, nhà xưởng sản xuất mà cả các tòa nhà cao tầng nên việc mua bảo hiểm để quản trị rủi ro là vô cùng cần thiết cho chủ tài sản. Liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin bên dưới để được tư vấn loại bảo hiểm này.

Tòa nhà chọc trời ở Hong Kong cháy như ngọn đuốc

10:08:22 AM 03/03/2023

Một tòa nhà chọc trời đang được xây dựng ở Hong Kong gặp phải trận hỏa hoạn khiến nó bốc cháy dữ dội trong đêm.

Chính quyền Hong Kong cho biết, một tòa nhà cao tầng đang xây dựng đã chìm trong biển lửa vào đêm ngày 2/3 và lực lượng cứu hỏa đang nỗ lực để dập đám cháy.

Vụ cháy bắt đầu vào khoảng 23h ngày 2-3 (giờ Hong Kong, tức khoảng 22h25 cùng ngày theo giờ Việt Nam) tại một tòa nhà chọc trời ở khu Tiêm Sa Chủy.

Các quan chức cho biết, ngọn lửa bùng lên lúc 23h11 tại Tsim Sha Tsui, một khu mua sắm và du lịch sầm uất trên khu vực bến cảng ở thành phố. Có 2 người bị thương sau vụ việc vì bị các mảnh vỡ rơi trúng. Họ đã được đưa đi cấp cứu.

Ngọn lửa lần đầu được quan sát trên khu vực giàn giáo ở nóc nhà. Khoảng một giờ sau, nó đã lan dọc theo tòa nhà và tiến gần mặt đường, nơi hàng trăm người tụ tập để quan sát.

Theo báo South China Morning Post (SCMP), vật liệu cháy và tia lửa bắn tung tóe ra khắp khu vực xung quanh, có lúc đe dọa khách sạn 5 sao Sheraton và Hermes House, một khu văn phòng gần đó.

Theo trang web của nhà phát triển Empire Group, tòa nhà đang được xây dựng cao 42 tầng, dự định là nơi đặt khách sạn và một câu lạc bộ giải trí.

Mua bảo hiểm tòa nhà cao tầng trong đó có rủi ro cháy nổ là rất cần thiết và thực tế ở Việt nam là bắt buộc phải mua liên hệ tư vấn nhanh nhất : 0932377138

Do giàn giáo tre của tòa nhà gây cháy ?

Tòa nhà chọc trời bị cháy là một dự án khách sạn hạng sang 42 tầng với 500 phòng. Tổng diện tích của tòa nhà này lên tới 31.500m2.

Nhà chức trách đang nghi ngờ các giàn giáo xây dựng bằng tre là nguyên nhân khiến đám cháy lan rộng.

Đám cháy gần như nuốt trọn tòa nhà chọc trời đang xây ở Hong Kong

Sở Cứu hỏa Hong Kong nhận được tin báo hỏa hoạn lúc 23h10 ngày 2-3. Đến 0h25 ngày 3-3, đám cháy bùng phát dữ dội và nuốt trọn giàn giáo bên ngoài khiến tòa nhà trông như bó đuốc khổng lồ.

Than từ giàn giáo đã văng tung tóe xuống đường khiến ít nhất hai người dưới đất bị thương. Đài Fox News của Mỹ mô tả than hồng từ tòa nhà trút như mưa xuống đường phố bên dưới.

Một số nhân chứng cho biết họ còn nghe thấy nhiều tiếng nổ lớn từ bên trong. Tại một số tầng cao của tòa nhà lửa bùng lên dữ dội.

Hai khu chung cư và một khu phức hợp mua sắm đã bắt lửa nhưng đám cháy nhanh chóng bị dập tắt. Nhà chức trách Hong Kong đã phát cảnh báo tới người dân, đồng thời nâng mức nguy hiểm của vụ cháy lên cấp 3 trong hệ thống gồm năm cấp.

Theo truyền thông địa phương, dự án trị giá 6 tỷ đô la Hong Kong (hơn 764 triệu USD) đã được khởi công vào năm 2019 và ban đầu dự kiến sẽ hoàn tất vào nửa đầu năm 2023. Empire Group chưa lên tiếng về vụ việc.

Mua bảo hiểm tòa nhà cao tầng trong đó có rủi ro cháy nổ là rất cần thiết và thực tế ở Việt nam là bắt buộc phải mua liên hệ tư vấn nhanh nhất : 0932377138

Liên tục bị cháy nổ tại các tòa nhà cao tầng 

Hong Kong đã phải hứng chịu một loạt vụ cháy lớn ở các khu vực đô thị trong vài tháng qua.

Gần đây nhất, một đám cháy đã bùng phát tại một tòa nhà công nghiệp ở San Po Kong vào tháng 1. Lính cứu hỏa phải mất gần 10 giờ mới kiểm soát được ngọn lửa.

Trước đó, vào tháng 12 năm ngoái, khoảng 100 người đã được sơ tán sau khi ngọn lửa bùng phát tại một tòa nhà ở Phố Dundas tại Mong Kok.

Theo SCMP, tòa nhà khách sạn bị cháy ngày 2-3 nằm trên mảnh đất cũ của một công trình có tên Mariners’ Club. Đây là nơi thường lui tới của các thủy thủ ở Hong Kong, được xây dựng năm 1967 sau đó phá bỏ năm 2018.

Tòa khách sạn được lên kế hoạch hoàn thiện và khai trương vào năm ngoái nhưng dịch COVID-19 đã khiến việc xây dựng bị gián đoạn.

Những khó khăn khi chữa cháy tại nhà cao tầng siêu cao tầng

4:36:38 PM 04/23/2023

 Việc tiếp cận nhà cao tầng, siêu cao tầng của lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH gặp khó khăn do nhà cao tầng được xây dựng ở các khu đô thị tập trung đông người, đường giao thông có mật độ cao, đặc biệt là các giờ cao điểm tại các thành phố lớn; đường giao thông nội bộ của các nhà cao tầng thường bị chủ đầu tư, ban quản lý, ban quản trị lấn chiếm, tận dụng làm bãi đỗ xe nên không có vị trí cho xe thang, xe chữa cháy triển khai các hoạt động tổ chức chữa cháy.

Việc bố trí các Đội chữa cháy và CNCH tại khu vực đô thị theo bán kính bảo vệ theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về quy hoạch xây dựng (tối đa là 3 km đối với khu vực trung tâm đô thị và 5 km đối với các khu vực khác) dẫn tới thời gian di chuyển tới đám cháy mất nhiều thời gian do đó không khống chế và dập tắt được đám cháy ngay từ giai đoạn ban đầu, dẫn tới cháy lớn, gây hậu quả nghiêm trọng;

Khi cháy xảy ra trên các tầng cao của nhà cao tầng, đặc biệt là cháy xảy ra từ tầng 30 trở lên thì lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH dù sớm tiếp cận nhưng cũng mất nhiều thời gian để tổ chức chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ do không có phương tiện cơ giới để triển khai chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ lên đến tầm cao này;

hiện lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH được trang bị xe thang chủ yếu là loại cao 32 m, 52 m và cao nhất là 56 m (có thể hoạt động được trong điều kiện cơ sở hạ tầng, giao thông ở nước ta hiện nay), nhưng cũng chỉ triển khai tối đa lên đến được tầng 17, khi triển khai lăng phun nước trên các xe thang chỉ có thể phun nước chữa cháy đến tầng 20;

Công tác trinh sát đám cháy trong nhà cao tầng cũng gặp khó khăn do CBCS trực tiếp tham gia chữa cháy chưa được trang bị các bộ đồ bảo hộ cá nhân bảo đảm chịu được nhiệt độ cao trong thời gian dài, bộ mặt nạ lọc độc cách ly tuần hoàn khí thở được trang bị chỉ duy trì trong thời gian từ 0,5 h đến 1h, trong khi đám cháy các tầng trên cao thường kéo dài đòi hỏi CBCS phải được trang bị thiết bị mặt nạ lọc độc có thời gian từ 3h trở lên;

Quá trình di chuyển tới đám cháy

quá trình di chuyển của CBCS tới các tầng cao bị cháy kéo dài, đặc biệt là những nhà cao tầng chưa được trang bị thang máy chữa cháy hoặc có được trang bị nhưng bố trí cùng với thang dân dụng làm giảm hoặc mất tác dụng của thang máy chữa cháy trong việc sớm đưa lực lượng, phương tiện chữa cháy tiếp cận điểm cháy;

Khi tổ chức chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ nhà cao tầng thì công tác cứu người trong đám cháy được lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH đặt lên hàng đầu, tiếp theo là tổ chức cứu chữa vụ cháy. Tuy nhiên, khói và sản phẩm cháy làm giảm tầm nhìn, tầm quan sát của CBCS khi không được trang bị thiết bị quan sát, tìm kiếm người trong đám cháy như camera tầm nhiệt gắn mũ hoặc cầm tay, kính hồng ngoại nhìn trong điều kiện ánh sáng yếu; thời gian tiếp cận để trinh sát điểm cháy, tìm kiếm người bị nạn trên cao kéo dài do không được trang bị thiết bị chuyên dùng là thiết bị bay không người lái mang camera quan sát, tìm kiếm từ trên cao;

Khi triển khai các hoạt động chữa cháy ở các tầng cao trên tầng 20, lực lượng chữa cháy hoàn toàn phụ thuộc vào hệ thống chữa cháy được trang bị, lắp đặt của tòa nhà như triển khai đường vòi chữa cháy từ các họng chờ bố trí bên ngoài toà nhà thông qua hệ thống đường ống khô được lắp đặt bên trong tòa nhà để triển khai chữa cháy, tuy nhiên công suất hoạt động tối đa của các xe chữa cháy hiện nay cũng chỉ đẩy nước chữa cháy lên chiều cao tối đa 100 m (tương đương tầng 30), nếu sử dụng chất chữa cháy là bọt khô công nghệ CAFS cũng chỉ lên tối đa đến 150 m (tương đương với tầng 40), trong khi hiện nay nước ta đã có nhiều công trình cao tầng có chiều cao trên 200 m;

Tại các nhà siêu cao tầng hiện nay, hệ thống họng chờ (họng khô) dùng cho lực lượng chữa cháy được thiết kế bảo vệ theo từng cụm tầng, chưa được kết nối liền mạch theo chiều cao công trình; ngoài ra hệ thống họng khô chưa tách biệt với hệ thống chữa cháy trong nhà hoặc có tách biệt nhưng sử dụng van chặn điều khiển bằng tay tại các tầng nên khi xảy ra tình huống cháy, xe chữa cháy tiếp nước qua hệ thống họng khô này không bảo đảm áp lực nước chữa cháy cần thiết để tổ chức chữa cháy;

Phương tiện chữa cháy còn nhiều hạn chế

Để triển khai lực lượng, phương tiện chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ lên các tầng cao trong trường hợp không thể tiếp cận được qua cầu thang bộ, thang máy chữa cháy, chỉ có thể sử dụng trực thăng chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ trong khi lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH chưa được trang bị phương tiện này, chỉ có máy bay trực thăng huy động từ Bộ Quốc phòng để hỗ trợ công tác cứu nạn, cứu hộ.

Tuy nhiên, trường hợp huy động được trực thăng thì công tác cứu nạn, cứu hộ cũng gặp rất nhiều khó khăn khi triển khai do hầu hết nhà cao tầng ở nước ta hiện nay chưa có bãi đỗ trực thăng ở trên tầng mái; công tác thực tập cứu nạn, cứu hộ bằng trực thăng gần như không có;

Trường hợp khi tiếp cận cứu người ở trên cao bằng dây ròng rọc thì cũng chỉ cho phép cứu người bị nạn được ở độ cao dưới 150 m do chiều dài hạn chế và tác động của sự chênh lệch áp suất trên cao gây ảnh hưởng đến sức khỏe, tính mạng của người bị nạn và cán bộ chiến sĩ tham gia cứu nạn. Tuy nhiên, hiện tại cũng chỉ có một số ít đơn vị địa phương được trang bị loại ròng rọc phục vụ công tác cứu người bị nạn bằng phương pháp này.

Với thực trạng nêu trên, để nâng cao hiệu quả của công tác tổ chức chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ đám cháy nhà cao tầng, siêu cao tầng thì lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH cần thực hiện một số giải pháp, cụ thể:

Khi thẩm duyệt thiết kế về PCCC phải lưu ý những vấn đề sau:

Thiết kế hệ thống đường ống khô dành cho lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp tách biệt với hệ thống chữa cháy trong nhà của công trình;

Thiết kế, lắp đặt thang máy chữa cháy trong các giếng thang riêng biệt, có sảnh thang máy độc lập với sảnh hệ thống thang máy dân dụng chung của toà nhà; có buồng đệm thang máy được tăng áp và có kết nối với cầu thang bộ thoát nạn và gian lánh nạn nhằm giúp lực lượng chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ tiếp cận dễ dàng, nhanh chóng khu vực xảy cháy;

Thiết kế, bố trí tầng, gian lánh nạn theo đúng quy định, thiết kế bãi đỗ máy bay trực thăng trên các công trình siêu cao tầng bảo đảm theo quy định;

Tổ chức tập huấn nâng cao trình độ nghiệp vụ, năng lực thực tiễn cho cán bộ chiến sĩ làm công tác chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ nhà cao tầng, siêu cao tầng trong đó chuyên sâu huấn luyện kỹ, chiến thuật chữa cháy trên cao, trong không gian hẹp bằng các bài chiến thuật có sử dụng mô hình huấn luyện mô phỏng tình huống cháy sát với thực tế; tăng cường rèn luyện thể lực giúp CBCS có thể chữa cháy trong thời gian dài;

Đầu tư, trang bị danh mục các thiết bị, phương tiện chuyên dùng trong chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ nhà cao tầng, siêu cao tầng như:

Trang phục chữa cháy chịu nhiệt độ cao (quần áo cách nhiệt chuyên dùng chịu được nhiệt độ đến 1000 độ C, quần áo chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ chịu được nhiệt độ môi trường 250 độ C);

Thiết bị bay chữa cháy không người lái có trần bay đến 500 m có thể mang theo chất chữa cháy;

Thiết bị bay không người lái có thể tìm kiếm người bị nạn từ trên cao sử dụng camera tầm nhiệt, camera hồng ngoại;

Xe chữa cháy áp lực cao sử dụng công nghệ Sky Cafs có thể đẩy chất chữa cháy lên các tầng cao từ 100 m đến 500 m;

Xe hút, đẩy khói chuyên dụng công suất lớn;

Xe thang, xe trạm bơm công suất lớn;

Thiết bị cứu người trên cao (ròng rọc cứu nạn cứu hộ sử dụng động cơ điện, súng phóng móc dây cứu nạn cứu hộ);

Camera tầm nhiệt cầm tay hoặc gắn trên mũ chữa cháy giúp tìm kiếm và xác định gốc lửa, người bị nạn;

Các loại chất, phương tiện phục vụ chữa cháy các đám cháy trong điều kiện nhiều khói, khí độc (chất chữa cháy trung hòa làm giảm mật độ khói, thiết bị phun sương áp lực cao nhằm làm giảm nhiệt độ khu vực cháy …).

Mua Bảo hiểm tòa nhà cao tầng tốt nhất

CÔNG TY BẢO HIỂM PETROLIMEX SÀI GÒN

• Địa chỉ: Lầu 4, Số 186 Điện Biên Phủ, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP Hồ Chí Minh

• Tổng đài: 1900545455

• Điện thoại: 0888.605.666 / 0932377138

• Email: pjicosaigon@gmail.com

• Website: baohiempetrolimex.com | | thegioibaohiem.net

• Zalo, Viber: 0932.377.138

• Facebook: bảo hiểm tòa nhà